פשוט נדל"ן - פודקאסט השקעות נדל"ן
פשוט נדל״ן הוא פודקאסט על השקעות נדל״ן בגובה העיניים, שמתמקד במציאות היומיומית של משקיעים ולא בנוסחאות קסם. בכל פרק נידונות זוויות שונות של עולם הנדל״ן: מהצעדים הראשונים של משקיעים מתחילים, דרך התחדשות עירונית, מימון ומשכנתאות, ועד שיחות עם אנשי מקצוע כמו עורכי דין, שמאים ויועצי משכנתאות. המטרה היא לתת ערך אמיתי למי שרוצה להבין איך העולם הזה עובד ולקבל החלטות שקולות גם כשיש הרבה רעש מסביב.
פרקים
בדק בית בדירות יד ראשונה - עם אלכס דנה | פשוט נדל״ן, פרק 176
אלכס דנה, מנכ״ל לע״ד הנדסה, הוא מהנדס שמבצע בדק בית והוא הגיע לספר מה זה בדיוק בדק בית בעולם היד ראשונה:כמה אנשים עושים בדק בית בדירות חדשות ולמה בכלל לעשות?למה רוב השוק לא יודע מה זה בכלל?איך מבצעים את זה פרקטית ואיזה ליקויים בדר״כ מוצאים?מה אלכס ממליץ לדיירים?וכמה כסף זה שווה לנו?עקבו אחרי Captain Invest ברשתות החברתיות>>
איך עובד תהליך של ליווי משקיעים | פשוט נדל״ן, פרק 175
אז כבר כמה שנים שאנחנו איתכם, ובגלל התזוזות במדינה והלמידה שלנו עם הזמן אז תהליך הליווי שלנו עבר קצת שינוי.אז החלטנו לתת לכם בריף מסודר :למה צריך מלווה משקיעים?איך עובד תהליך הליווי עם קפטן אינווסט?מה מייחד אותנו מאחרים?ואיך תוכלו לעשות כסף מנדל״ן במינימום מאמץ?עקבו אחרי Captain Invest ברשתות החברתיות>>
המיתוסים שמגבילים משקיעים | פשוט נדל״ן, פרק 174
בהמשך למיני סדרה שהשקנו על שאלות המאזינים, קיבלנו הרבה שאלות על האמונות המגבילות של המשקיעים, תוך כדי וגם אחרי השקעה.אז החלטנו לבוא ולענות על כל השאלות :האם הערכת שמאי היא אמת מוחלטת?איך מוצאים חתול בשק?מה המשמעות של בדק בית?איך עושים שיפוץ בלי לעשות שיפוץ?ולמה לא לפחד להיכנס לטיוטות?!עקבו אחרי Captain Invest ברשתות החברתיות>>
לכמה זמן כדאי להשקיע בעסקת נדל״ן? | פשוט נדל״ן, פרק 173
אמנם אנחנו מדברים על זה לא מעט, אבל השוק משתנה ואנחנו חייבים לעשות התאמות.אז אנחנו שמחים שוב לארח את אור שדה חן (ראש מחלקת השטח) ואלה מור (מנהלת אופרציה ותיקי הלקוחות) כדי לדבר על זה:מה זה אומר שמשכנתא נשחקת?איך היטל השבחה משפיע על הזמן בו נחזיק דירה?כמה זמן לפני שאנחנו רוצים למכור כדאי לנו להתחיל את התהליך?וגם - מי העירייה הכי מהירה בארץ בהוצאת היתר?עקבו אחרי Captain In
במגרש של הגדולים - עם אבנר סטפק | פשוט נדל״ן, פרק 172
יהב רדף אחריו הרבה זמן, ומעריץ אותו הרבה זמן אז היום אנחנו מתרגשים לארח אתאבנר סטפק, הבעלים של בית ההשקעות מיטב דש שמתעסק ביותר מ-460 מיליארד שקלים, ולמרות שהוא משקיע גם בנדל״ן, הוא מתבטא לא מעט נגד.מה העמדה הישירה שלו בנוגע להשקעות בנדל״ן?האם למשקיע מתחיל עדיף להשקיע בנדל״ן או בשוק ההון?למה הוא פסימי?ומה הוא חושב על השקעה בנדל״ן בחו״ל?פרק שאסור לפספס.עקבו אחרי Captain In
טיול עד האינסוף | פשוט נדל״ן, פרק 171
ליהב שלנו יש את הצד השני, זה שבשלוש שנים האחרונות לא כל כך דיברנו עליו, הצד של הים.כמו שאתם בטח יודעים השם ״קפטן״ אינווסט לא בא סתם, ואחרי שסיים את הצבא כחובל הוא התגלגל לעשות משהו מטורף:לחצות את האוקיינוס השקט בסירת מפרש.אז בעקבות בקשות המאזינים החלטנו להביא את איש הים השני שלנו - עומרי ממליה (מלווה המשקיעים בצפון) ולספר את הסיפור המדהים של המסע:איך יהב הגיע למסע?כמה זמן הוא לקח?מה רגעי השיא?ואיך
השקעות נדל״ן בצפון - עם עומרי ממליה | פשוט נדל״ן, פרק 170
עומרי ממליה, חובל בדימוס ומלווה המשקיעים של קפטן בצפון הארץ הגיע לייצג את אזור חיוג 04 בעולמות הנדל״ן.איך הוא הגיע להשקעות נדל״ן ודווקא לאזור הצפון?איך מוצאים דירה טובה בחיפה?מה קורה בשאר הצפון - טירת כרמל, נשר והסביבה?ולמה חשוב לו שמשקיעים ידברו עם אנשי מקצוע?עקבו אחרי Captain Invest ברשתות החברתיות>> רוצים לדבר
החיים עצמם - עם תומר ורון | פשוט נדל״ן, פרק 169
תומר ורון הוא בעל תארים רבים: עיתונאי כלכלי בעבר, היועץ הפיננסי של רייזאפ, סופר והיום הוא בעיקר יוצר תוכן, מעביר סדנאות והרצאות בעל הפודקאסט הנהדר הכסף של החיים עצמם.הוא הגיע לספר על המעבר מהתקשורת לעצמאות?למה חשוב לו ללמד אנשים על התנהלות פיננסית בחיים עצמם?מה הוא חושב על דירה למגורים לעומת דירה להשקעה?מה דעתו על ״דירת מדרגה״ כפי שיהב מגדיר אותה ?וגם - מה דעתו על ירידות הריבית לאחרונה ואיך זה ישפ
מעל פני השטח - השקעה בקרקעות #6 - עם אפיק גניש | פשוט נדל״ן, פרק 168
אפיק גניש, שכבר יצא לכם לשמוע אותו מתחילת הסדרה, הגיע להסביר לנו איך הוא בכלל הגיע לעולם הנדל״ן ומשם לאיתור עסקאות ואיך בעצם נראה יום של מאתר עסקאות.איך מוצאים את 7% (!) הקרקעות שאינן בבעלות רשות מקרקעי ישראל?מה הוביל את קפטן אינווסט להשקעות בקרקעות?איזה מערך הם בנו כדי לייצר תכנית השקעה מפורטת ומשתלמת בלי סתם להיות ״משווקים״?איזה ערך מוסף אפשר להביא להשקעה בקרקעות?למה הקרקעות שקפטן אינווסט מציעה
הקרקעות להשקעה בשטחי המטרו - השקעה בקרקעות #5 - עם עו״ד שחר פטל ושמאי גולן שבי | פשוט נדל״ן, פרק 167
עו״ד שחר והשמאי גולן, מאנשי הידע הגדולים ביותר שאירחנו בתחום הנדל״ן בכלל והמטרו (תמ״א 70) בפרט הגיעו לדבר על הקשר הדי מוזר אבל המאוד הדוק בין פרויקט המטרו לקרקעותאו כמו שהם תיארו אותו: ״פרויקט המטרו הוא אירוע הנדל״ני הגדול ביותר בהיסטוריה של המדינה״.איך מוצאים מקומות להשקעה בתוואי המטרו?איך השקעה בקרקעות *ספציפית* מתאימה בהתחשב לתמ״א 70?ואיך תכנון מס נכון יכול לחסוך לכם מאות אלפי שקלים ברכישה באזו
מה קורה אחרי שקניתי קרקע? - השקעה בקרקעות #4 - עם רון קרם | פשוט נדל״ן, פרק 166
רון קרם, שמאי מקרקעין שותף בפלטפורמה לניתוח קרקעות בארץ Landly הגיע לדבר על מה קורה *אחרי* שקניתי קרקע.מה התהליך שצפוי על הקרקע עצמה?ֿכמה זה אמור לעלות לנו?כמה זמן זה אמור לקחת?והכי חשוב - איך צריך להתחשב בחוסר הוודאות הגדול כל כך בתוך התהליך הזה?לפלטפורמת ניתוח הקרקעות Landlyעקבו אחרי Captain Invest ברשתות החברתיות>> ר
תקן 22 - השקעה בקרקעות #3 - עם דור קינד | פשוט נדל״ן, פרק 165
דור קינד, יזם נדל״ן, שמאי מקרקעין, בעלים של Dor-2 נדל״ן והכי חשוב - שכן של יהב.הוא הגיע להסביר על מונח סופר חשוב בתחום הקרקעות: תקן 22 ולהרחיב לנו יותר על איך מחשבים הצלחות בתחום ההשקעה בקרקעות.מה זה התקן הזה ולמה עוגן קריטי בתחום שיווק הקרקעות?מה כתוב בו ומה הוא מפרט?מה זה נחשב עסקה טובה בתחום הקרקעות?ולקינוח - מה הקשר של כל הסיפור לפרויקט המטרו?עקבו אחרי Captain Invest ברשת
מהקרקע לדירה - השקעה בקרקעות #2 - עם עו״ד אדיר מזוז | פשוט נדל״ן, פרק 164
אז אחרי שבפרק הקודם הבנו שהשקעה בקרקעות יכולה מאוד להשתלם הבאנו את עו״ד אדיר מזוז, שמתמחה בקרקעות, להסביר למי זה מתאים,באילו מקרים כדאי להשקיע בקרקעות ולא בדירות ואיך זה בכלל עובד.מה הקשר בין צבעים לבין תכנון ובנייה?אילו דברים משפיעים על מהירות הפיכת קרקע לבניין?על מה אנחנו צריכים להסתכל כדי לדעת אם שווה לנו להשקיע?וגם - מה זה הסכם שיתוף ולמה כל כך חשוב לנו להבין בו?עקבו אחרי
לא רק בניינים - השקעה בקרקעות #1 - עם ניב אהרונוב | פשוט נדל״ן, פרק 163
הרבה זמן לא התחלנו סדרה, והגיע הזמן לפתוח צוהר חדש ונישה חדשה:מעל 150 פרקים אנחנו מדברים על השקעה בנדל״ן - אבל נדל״ן זה לא רק בתים ודירות, אלא גם קרקעות.אז בעקבות כניסתה החגיגית של קפטן אינווסט לעולם הקרקעות אנחנו מארחים את ניב אהרונוב, בעלים של חברת מיישבים ישראל, לתת את האינטרו:מה זו הנישה הזאת - השקעה בקרקעות?למה לעיתים היא יכולה להיות משתלמת יותר מהשקעה בדירות?איך יודעים איפה שווה להשקיע?ואיך
בואי לאילת - עם רום ״היחפן״ כרמי | פשוט נדל״ן, פרק 162
רום היחפן, אושיית רשת שמוכר בעיקר בגלל שהוא רץ יחף בכל מקום הוא גם (בתקווה) בדרכו להיות אושיית נדל״ן.כבר בגיל 24 הוא התחיל להתעניין בנדל״ן ולא מזמן הוא השלים ליווי עם קפטן אינווסט להשקעה באילת.איך הוא הגיע לשלוש עסקאות השקעה עד גיל 25?האם עדיף לאגור דירות או לגלגל דירות ולהתמנף?ואיך היה לו חווית הליווי ולמה הוא השקיע דווקא באילת?עקבו אחרי Captain Invest ברשתות החברתיות>>
מחיר למשתכן (מאי 2026) - איפה כדאי לכם להשקיע? | פשוט נדל״ן, פרק בונוס!
סיוון זילברשטיין, חוזרת אלינו לפרק בונוס מיוחד שכולכם חייבים לשמוע!אז נפתחה הגרלה חדשה למחיר למשתכן, וסיוון (שזכתה כבר בדירה) ויהב באו לעשות לכם סדר סופר חשוב:קודם כל, למה מחיר למשתכן זה כל כך שווה?למי זה מתאים ומה היתרונות וגם, לא פחות חשוב, החסרונות?והכי הכי חשוב - עכשיו באפריל 2026, איפה הפרויקטים הכי שווים להשקעה?סדר ההגרלות של המחיר למשתכן
הכל על חוזה התחדשות עירונית - עם עו״ד חן בוארון | פשוט נדל״ן, פרק 161
עו״ד חן בוארון בעלת משרד עורכי דין לנדל״ן והתחדשות עירונית היא עוד סיפור שהגיע לנדל״ן במקרה ונשאבה והתאהבה בעולם הזה.עוד בצבא היא התעסקה בשיווק דירות, וכשהשתחררה התחילה ללמוד משפטים והנה החלקים התחברו וכבר מעל עשור היא עורכת דין בתחום הנדל״ן.אז החלטנו לדבר על חוזה התחדשות עירונית, הרי כשאתה קונה דירה להשקעה בהתחדשות עירונית אתה ״מתחתן״ עם ההסכם שחתם עליו המוכר.אז מה כתוב בו?מה צריך לשים לב שנמצא ב
איך להסתכל על תכנית אדריכלית? - עם קובי גל | פשוט נדל״ן, פרק 160
קובי גל, שותף GMA Architect, חברה שמתמחה בכל מה שקשור לאדריכלות, עיצוב פנים ותכנון בר קיימא שמבטיח שהם עושים כל מה שקשור לבנייה חוץ מבתי קברות.הוא הגיע לדבר על כל מה שקשור לתכנון מול יזמים של התחדשות עירונית.איך מתכננים מטרים של דירות תמורה בהתחדשות עירונית?איך הוא מסביר ירידות מחירים באזורים סופר אטרקטיביים לתושב?ואיך משקיע צריך להסתכל על תכנית אדריכלית?עקבו אחרי Captain Invest
העסקה של התקופה | פשוט נדל״ן, פרק 159
פזית ויהב הבינו שבתקופות מיוחדות יש עסקאות מיוחדות, ובעסקאות מיוחדות יש הזדמנויות שצריך לשים אליהן לב.אז הפרק הוקלט בלב ליבו של מבצע שאגת הארי ובאנו לדבר על איפה יש עסקאות מיוחדות ואיך הן באות לידי ביטוי.מה היתרון בלרכוש דירה עם מטרים בטאבו צמודים, גם אם לא תשתמשו בהם אף פעם?!מה זה בינוי-פינוי-בינוי?ומה גרם להם לקנות דירה בלי התחדשות עירונית?עקבו אחרי Captain Invest ברשתות החברתיו
איך לשווק נדל״ן - עם לירון פרידמן | פשוט נדל״ן, פרק 158
לירון פרידמן הייתה הדוברת של הרשות הממשלתית של התחדשות עירונית.אחרי שהיא יצאה למגזר הפרטי היא החליטה לקחת את הכוח שלה ולחבר אותו לעולם התוכן שלה והקימה את BrandWise - חברה שמתמחה בשיווק בעולם הנדל״ן.הבאנו אותה כדי לדבר על איך חברות משווקות היום?איך יודעים לבדוק מה איכות החברות המשווקות?מה הקורלציה בין השיווק לבין איכות היזם ?וגם - עם מי היא לא הייתה עובדת?עקבו אחרי Captain Invest ב
מתי למכור דירה להשקעה - עם דניגל | פשוט נדל״ן, פרק 157
אחרי מעל 150 פרקים שהוא מאחורי הקלעים אנחנו מארחים את לא פחות ולא יותר מדניגל (דניאל גל), המפיק שלנו, שאחרי כל החפירות שלנו הוא קנה דירה להשקעה בליווי של קפטן אינווסט.מה יש לאדם ששמע כל כך הרבה על נדל״ן להגיד על התחום מהצד?איפה דניגל השקיע והאם הוא חושב שעשה את ההחלטה הנכונה?ושאלה שהתעסקנו בה רבות - מתי נכון למכור דירה להשקעה בפרויקטים של פינוי בינוי? (כולל איזה מיסים תצטרכו לשלם בכל שלב בתהליך וכ
משברים בנדל״ן: איך מתמודדים ? - עם ג׳רי מנדל | פשוט נדל״ן, פרק 156
ג׳רי מנדל התחיל מעשור בשוק ההון בארה״ב, אבל דווקא אחרי עשור הוא עשה שינוי כיוון חזק לעולמות הנדל״ן, והיום הוא המנכ״ל של גליל קפיטל.אילו משברים בשוק ההון הובילו אותו לעשות את השינוי הזה?ואילו משברים יכולים להיות בשוק הנדל״ן?למה זה קורה, ואיך מתמודדים עם זה?ולמה דווקא בתקופות הכי קשות - הכי כדאי לקנות?עקבו אחרי Captain Invest ברשתות החברתיות>> רוצים
הנוסחה הנכונה לדירה להשקעה - עם משה אלקיים | פשוט נדל״ן, פרק 154
משה אלקיים, הבעלים של חברת Upgrade להשקעות נדל״ן, הוא עקשן מהזן הנכון: הוא התעקש למצוא נוסחה (מבוססת נתונים) שתדע למצוא איפה השכונות עם התשואה הגבוהה ביותר להשקעה נדל״ן.מה הקשר בין המשכורת שלנו למציאת הדירה הנכונה להשקעה?מה המדדים שהוא מצא במחקר שלו שחשובים למציאת המקום הנכון להשקעה ?ואילו ערים מתאימות להשקעה, בכל תקציב שתוכלו לדמיין.עקבו אחרי Captain Invest ברשתות החברתיות>>
נדל״ן זה בנקודות קטנות - עם רפי קשקש | פשוט נדל״ן, פרק 153
רפי, סמנכ״ל פיתוח עסקי בסיירוס קפיטל - שמתמחה בהתחדשות עירונית - הוא שועל נדל״ן ותיק עם כמעט 20 שנה בעסק.הוא הגיע לתת לנו אנקדוטות חשובות ומהותיות למשקיעים המתחילים וגם את הזוית היזמית.למה יצירתיות בהתחדשות עירונית היא כל כך חשובה?ולמה תקשורת מול הדייר היא עוד יותר חשובה?ומה משקיע הנדל״ן המתחיל חייב לעשות?עקבו אחרי Captain Invest ברשתות החברתיות>> רוצים
מאחורי הקירות - עם מרים גינדיס | פשוט נדל״ן, פרק 152
מרים גינדיס ויתרה על טיול אחרי צבא, ונרשמה ללימודי גיאולוגיה, אבל שיעור אחד על בטון (כן בטון!) פתח לה את החלום שהיא זכתה להגשים: להיות מהנדסת בניין, וכיום, בעלים של גינדיס צור מהנדסים.אז יהב ניצל את העובדה שיש לנו מהנדסת בניין וקיבל תשובות לכל השאלות שכולם שואלים:בלוק זה חזק כמו בטון?איפה העמודים שאני קודח בבית?מתי מותר לשנות קירות פנים ומתי להתייעץ עם מהנדס בניין ?מה המשמעות של תמ״א 38/1 מבחינת ח
איך מוצאים דירות מתחת לרדאר - עם יונתן אברמוב | פשוט נדל״ן, פרק 151
יונתן אברמוב תמיד חלם להיות יזם נדל״ן, והלך ללמוד שמאות מקרקעין, ואז תואר ראשון בכלכלה, ואז תואר שני במימון.אבל במה הוא הכי טוב? למצוא דירות מתחת לרדאר, שלא מפורסמות לשוק ושמאוד מאוד שווה להשקיע בהן.איך הוא הגיע לזה ולמה זה משך אותו?איך מאתרים דירות שאף אחד לא מפרסם?למה מאתר דירות חייב שותף שהוא מלווה משקיעים?ולמה מחיר למשתכן זה הבלוף הגדול בשוק הנדל״ן הישראלי?עקבו אחרי Captain Invest בר
נדל״ן נגד שוק ההון - עם יניב קמיניצקי | פשוט נדל״ן, פרק 150
יניב התחיל על פי הספר - לימודי ראיית חשבון בתל אביב, התמחות באחד המשרדים הגדולים ועבד 12 שנה בתחום עד שלפני חמש שנים הכל התהפך:איך הוא הגיע להיות מתכנן פיננסי, ולמה יהב חושב שזה מקצוע חשוב כל כך?מה הקשר בין המטרות הפיננסיות להשקעה בנדל״ן או בשוק ההון?למה יהב אף פעם לא יקנה בית למגורים?ואיפה יותר שווה להשקיע ובאיזה מקרים - אפיקי מניות רחבים בשוק ההון או דירה ראשונה להשקעה?לאתר של יניב עקבו
האם שווה להשקיע בנדל״ן משרדים - עם צחי אגסי | פשוט נדל״ן, פרק 149
תתחילו מלמצוא אדם שאורח החיים שלו דומה למה שתרצו, ואז תעשו מה שהוא עושה - ואם צריך להתחיל בחינם - אז יאללה.ככה צחי אגסי הגיע מברמן לבנות בניינים בתל אביב.מה הוביל אותו להתעסק דווקא בנדל״ן המשרדים?מה הפרמטר הכי חשוב להשקעה במשרדים?והאם למשקיע הפרטי יש היגיון לקנות משרד?עקבו אחרי Captain Invest ברשתות החברתיות>> רוצים לדבר איתנו, לשאול שאלות ולהתעדכן? הצטרפו לקבוצת ה
בן אדם של חופש - עם תום הרוש | פשוט נדל״ן, פרק 148
הוא התחיל מלימודי רפואה סינית, עבר תאונה קשה ואיכשהו מודעת דרושים הביאה אותו לעולם הנדל״ן והיום, הבעלים של קבוצת תום הרוש שמתעסקת בכל מה שקשור בנדל״ן.למה הוא מרגיש שעסקאות נדל״ן מטפלות באנשים?מה צריך בשביל להצליח בתחום?ומה הוביל אותו לקרוא לעצמו יזם נדל״ן?עקבו אחרי Captain Invest ברשתות החברתיות>> רוצים לדבר איתנו, לשאול שאלות ולהתעדכן? הצטרפו לקבוצת הווטסאפ>>
שור פיננסי - עם איתי גל | פשוט נדל״ן, פרק 147
איתי התחיל בהייטק והוא היה ״הבחור הזה״ שבאים להתייעץ איתו מה לעשות עם כסף, איפה להשקיע, מה קורה בשוק ההון וכו׳.בסוף הוא הלך עם הלב, עזב את התוכנה ופתח עסק לתכנון פיננסי.למה הוא חושב שהרבה זוגות באים אליו באיחור?למה לקנות דירה לא מחליף תכנון פיננסי?וזהב להאזנה - מה ההמלצות של איתי להשקעה?להאזנה לפודקאסט של איתיעקבו אחרי Captain Invest ברשתות החברתיות>> רוצים לדבר איתנו, ל
ליווי משקיעים: גם בגרמניה! - עם גיא גורפיל | פשוט נדל״ן, פרק 146
גיא גורפיל הוא אורח בניחוח בינלאומי: הוא המייסד והבעלים של Inspiration Group שהיא חברה להשקעות נדל״ן בגרמניה.אחרי עשור כאדריכל נוף הוא הבין שהוא מרוויח מעט ועובד הרבה והתחיל לרכוש השכלה בתחום הנדל״ן.איך הוא הגיע להשקעות בברלין?למה הוא מישכן את הבית שלו בארץ?ומה החסרונות להשקעה בחו״ל?עקבו אחרי Captain Invest ברשתות החברתיות>> רוצים לדבר איתנו, לשאול שאלות ולהתעדכן? הצטרפו לק
מאחורי הקלעים של עולם מלווי המשקיעים - פרק סולו | פשוט נדל״ן, פרק 145
אם להיות כנים, האורח הבריז, אבל כבר הרבה זמן אני רוצה לעצור ולדבר על השינויים שקרו בעולם מלווי המשקיעים.כשהקמתי את קפטן אינווסט לפני חמש שנים, לא חשבתי שאני אגיע להיום עם חברה כזאת גדולה, עם הסתעפויות ומקצועות שלא הכרתי.אז:למה חשוב שיהיה קורס מלווי משקיעים בארץ?איזה מקצועות חדשים נכנסו לענף הנדל״ן בעקבות מלווי המשקיעים?מה זה חברה מארגנת ולמה פתחנו אחת כזאת?ומה זו התאחדות מלווי המשקיעים בישראל?
כל מה שצריך לדעת על משכנתאות - עם סיוון זילברשטיין | פשוט נדל״ן, פרק 144
בהמשך לפרק הקודם - סיוון זילברשטיין חוזרת אלינו וכן, היא גם יועצת משכנתאות. אז אחרי שבנינו אסטרטגיה בפרק הקודם עכשיו נדבר על איך מממנים אותה:למה בעצם צריך יועץ/ת משכנתא?למה לפעמים יועץ יכול להיות ״שובר המחסום״ לקחת משכנתא מול הבנק.מה חשוב להגיד לבנק ויותר חשוב - מה לא להגיד?בקיצור - כל מה שצריך לדעת על איך לקחת משכנתא, מתי, עם מי ומה תצטרכו לעשות כדי לקבל את ההלוואה שתרצו במינימום עבודה.עקבו
בלי לפחד, לבנות אסטרטגית השקעה - עם סיוון זילברשטיין | פשוט נדל״ן, פרק 143
זה לקח מעל 140 פרקים אבל העולם משתנה ואנחנו משחזרים את פרק 1 ומדברים על אסטרטגיות השקעה - לא רק בנדל״ן.לטובת זה גייסנו לפרק כפול(!) את סיוון זילברשטיין שהיא במקצועה אסטרטגית פיננסית ומקום ראשון בארץ להסביר דברים מורכבים בפשטות.בראש ובראשונה - למה חינכו אותנו גרוע ולמה הפחד כל כך משפיע?למה התזרים שלך הוא הדבר הראשון שצריך להסתכל עליו?למה טעות לקנות דירה זולה מדי?ומה זה (הדבר האהוב על יהב) קרוסלה כפ
מענקים לפרויקטים של התחדשות עירונית - עם עו״ד גבריאל שגיא | פשוט נדל״ן, פרק 142
עו״ד גבריאל שגיא, שותף במשרד ארנון-תדמור-לוי, הגיע לספר על נדבך חשוב שלא מדברים עליו בהתחדשות עירונית:מענקים של הרשות הממשלתית לפרויקטים של התחדשות עירונית.למה המדינה נותנת מענקים כאלה?באיזה אזורים יותר סביר שיקבלו מענקים?ואיך זה מתגלגל אלינו - המשקיעים ולמה זה חשוב לנו?!עקבו אחרי Captain Invest ברשתות החברתיות>> רוצים לדבר איתנו, לשאול שאלות ולהתעדכן? הצטרפו לקבוצת הווטסאפ>>
15% תשואה, בלי סיכון - תחשבו שוב - עם רז סיטבון סבן | פשוט נדל״ן, פרק 141
רז סיטבון סבן היא מהבודדות ש-׳זכתה׳ להופיע פעמיים אצלנו בפודקאסט, והפעם היא הגיע בכובע שלה כעורכת דין שמתעסקת בעבירות צווארון לבן.אז קודם כל מה זה עבירות צווארון לבן, והונאות משקיעים?למה קל כל-כך היום לזייף?למה למרות שהיא מתעסקת בהונאות כל יום היא עדיין ממליצה להשקיע?וכמובן - איך לא - סיפורי ההונאות המעניינים ביותר שקרו כאן.עקבו אחרי Captain Invest ברשתות החברתיות>> רוצים לדבר איתנו, ל
יגעת ומצאת, תאמין - עם גיא גולן | פשוט נדל״ן, פרק 140
זה התחיל כשהוא היה מתוסכל כשהוא לא הבין איך משנים קרקע חקלאית למגורים - אז הוא התחיל לקרוא, וכך בגיל 18 ידע גיא גולן, מנכ״ל תריג נדל״ן, איך לקרוא תכניות ארציות.זה המשיך אחרי צבא כשהוא טס ישר לניו יורק והגיע במקרה לעולם הנדל״ן בארה״ב. כשהוא חזר לארץ הוא המשיך כמובן להתעסק בנדל״ן אבל גם עבר לירושלים וחזר בתשובה.על המשמעות של של עבודה קשה בשביל להגיע ליעד,איך הוא הגיע להיות מקצוען כל כך בבירוקרטיה,וא
להשקיע זה פסיכולוגי, לא מתמטי - עם תומר אליהו | פשוט נדל״ן, פרק 139
כשתומר היה בן 3 הגיעה אליו הביתה הוצאה לפועל, וזה שינה לו את החיים:הוא הבטיח לעצמו שלו זה לא יקרה, ונכנס לעולם ההשקעות.כמה עולם ההשקעות הוא התשוקה שלו? אחרי 5 שנים בבית ספר לרפואה, הוא החליט לותר על הכל וללכת אחרי הלב שלו וללמד אנשים להשקיע לטווח ארוך.אז למה להשקיע זה פסיכולוגי ולא מתמטי?מה ה- ״עשה ואל תעשה״ שלו בהשקעות בשוק ההון?ומה הקשר בין השקעות לשוק ההון להשקעות בנדל״ן?לפודקאסט של תומר: פשוט
סופר, יזם, מלווה משקיעים וכמעט טייס קרב - עם ד״ר אורי קוסקאס | פשוט נדל״ן, פרק 138
אורי קוסקאס הוא יזם עסקי שיש לו בית השקעות שעושה הכל מהכל משוק ההון, דרך פנסיות ועד נדל״ן בחול שזה מה שהוא מומחה בו.בראש ובראשונה הוא הגיע לדבר על מה נותן בו הכי הרבה מוטיבציה (רמז: כסף) ולמה למרות שהוא מתעסק כל היום בכסף הוא לא בן אדם חומרי.למה הפקידים הם אשמים ביוקר הדיור?מה הדרך היחידה להתעשר בחמש שנים?ומה הוביל אותו להפיק כנס של אלפי אנשים בתחום ההשכלה הפיננסית?
מבצעי סוף שנה בשוק הנדל״ן - עם עו״ד שי נועם | פשוט נדל״ן, פרק 137
סוף השנה, ירדה הריבית, וכמו כל שוק הצרכנות גם שוק הנדל״ן התחיל במבצעי סוף השנה.אז הזמנו את עו״ד שי נועם האגדי, שחקר ולמד את כל ׳משפחות׳ המבצעים, מה מבדיל בהם והאם הם שווים לצרכן?איזה סוג של מבצעים נתנו ומה יותר משתלם?מה האינטרס של היזמים ולמה הם עם הגב לקיר?מה זה אומר מבצע ״הגנה על מחיר הדירה״?ולבסוף - הכי חשוב - איזה מבצע הכי טוב?!
הסיפורים מאחורי העולם של התחדשות עירונית - עם עו״ד אלנתן חיו | פשוט נדל״ן, פרק 136
עו״ד אלנתן חיו, שותף במשרד אריאל חיו ושות׳, מלווה מאות פרויקטים של התחדשות עירונית בארץ.הוא הגיע לספר לנו על תפקיד עורך הדין בפרויקטים של תמ״א ופינוי בינוי, על הסיבות בכלל לקיום של התחדשות עירונית בארץ ואיך היא נולדה,למה עו״ד מייצג דיירים אבל מי שמשלם לו הוא בעצם היזם?איך המלחמה השפיעה על עולם התחדשות עירונית ?מה השיקולים של בעלי דירות לחתום על פרויקטים?והכי חשוב: הסיפורים הכי מעניינים על הפרויקטי
נדל״ן זה חופש - עם אור דמרי | פשוט נדל״ן, פרק 135
אור דמרי, ילד פלא שנולד חרדי ובגיל 27 הוא בעלים של חברת My Side, חברה לליווי משקיעים, הגיע לדבר על המשמעות של ליווי משקיעים מהצד שלו.למה מתווך זה מקצוע כל כך קשה?למה הוא התבאס מלקבל צ׳ק של מעל 80,000 ש״ח?ומה הם שלושת הדברים הכי חשובים בהשקעת נדל״ן?הצטרפו אלינו לקבוצות הווטסאפ של קפטן אינווסט:למציאות הכי שוות בעולם הנדל"ן (קבוצה שקטה): https://chat.whatsapp.com/HZdBsPhZBWb53A5fx5UuUZ
להתחתן עם כוכב כדורגל - עם פזית כהן גרינברגר | פשוט נדל״ן, פרק 134
פזית כהן שלנו, שהיא גם ראש מחלקת יד ראשונה בקפטן אינווסט, נחשפה אחרי הרבה פרקים אצלנו על כך שהיא נשואה לכוכב העבר של נבחרת ישראל בכדורגל רפי כהן.ולמה זה מעניין? כי יש הרבה אנשים שיש להם קריירה עם יכולת חיסכון גבוהה אבל עם תאריך תפוגה, והכי קל להיגרר לחיי מותרות, סמלי סטטוס, פזרנות מטורפת וכדומה.אז:איך צריך להתנהל עם חסכון גבוה בגיל צעיר?איך בונים את היסודות להשקעות?ומה הטיפים הספציפיים שיביאו אתכם
כולם יכולים לעשות נדל״ן - עם שרון דידי | פשוט נדל״ן, פרק 133
שרון דידי, רבת פעלים: מתכננת פיננסית, מלווה משקיעים, בעלת פודקאסט וגם סופרת של הספר ״השקעות לפחדנים״ טוענת שהיא הפחדנית הראשית, אבל שזה מה שהוביל אותה לנדל״ן:בגיל 26 היא עבדה במשרה מלאה וגילתה את מה ששינה לה את החיים: אם תמשיך בעבודה זו עד גיל פרישה היא תקבל פנסיה של 2500₪.היא מספרת למה אנשים שמגיעים אליה לא תמיד מגיעים עם דירה אבל הם מגיעים עם שיעור לחיים,למה לא תמיד נכון לקנות דירה להשקעה גם עם
האירועים שהשפיעו ביותר על הנדל״ן בישראל - עם מרטין ״הבולדוג״ | פשוט נדל״ן, פרק 132
מרטין בוקסדרוף, הידוע בכינויו ״הבולדוג״ הוא יועץ משכנתאות ומומחה במסורבים למשכנתא (למרות שהוא ממש שונא את המונח - מסורבים).עם פזית כהן, שהגיעה לארח עם יהב, הוא הגיע לספר לנו על האירועים שעיצבו את שוק הנדל״ן בארץ:על הקשר לברית המועצות,בנימין נתניהו,פרשת חפציבה,מתי נולד המונח ״דירה להשקעה״,ומתי שוק הנדל״ן בעצם ירד?הצטרפו אלינו לקבוצות הווטסאפ של קפטן אינווסט:למציאות הכי שוות בעולם הנדל"ן (קבוצה שקטה
הטעות הקטנה שעלתה ליורשים מיליון שקל | פשוט נדל״ן - פודקאסט השקעות נדל״ן | פרק 131
יהב שפינרד מארח בפרק זה את עורכת הדין רות אלדן אורנשטיין, מומחית למיסוי נדל"ן, ירושות ודיני משפחה, לשיחה שמצליחה לחבר בין אחד הנושאים הכי פחות מדוברים – לתוצאות הכלכליות הכי קריטיות.בפרק חושפת רות סיפורים אמיתיים ומפתיעים על משפחות "רגילות לגמרי", שאיבדו מאות אלפי שקלים (ואפילו מיליונים) רק כי לא תכננו מראש. דרך דוגמאות ממודיעין, באר שבע וירושלים, היא מסבירה איך טעויות כמו קניית שלי
מה באמת מגן על בעלי הדירות בהתחדשות עירונית? עם עו"ד אלעד זוסמנוביץ | פשוט נדל״ן - פודקאסט השקעות נדל״ן | פרק 130
בפרק זה אנחנו מארחים את עו"ד אלעד זוסמנוביץ – בעלים של משרד בוטיק מוביל בתחום ההתחדשות העירונית, המייצג אך ורק בעלי דירות – לשיחה מלאת ערך לכל מי שגר או שוקל להשקיע במתחם מיועד לפינוי-בינוי.במהלך הפרק נפרק לעומק את ששת סוגי הערבויות שאמורות להגן על בעלי הדירות לאורך הפרויקט, מהערבות הבנקאית ועד ערבות הליכים משפטיים - ונדבר על הסיכונים האמיתיים, איפה חשוב לשים לב לפרטים הקטנים, ואיך להבטיח שאתם בא
מבאר שבע לניו ג’רזי: המסע מיזמות מקומית לאימפריה אמריקאית עם טל בוימן | פשוט נדל״ן - פודקאסט השקעות נדל״ן | פרק 129
יהב שפינרד ודויד חולמר מארחים בפרק זה את טל בוימן – יזם נדל״ן, שהתחיל בבאר שבע עם דירות להשבחה, והיום מוביל פרויקטים של מולטי־פמילי בארה״ב בהיקפים של עשרות מיליוני דולרים. בפרק טל משתף איך התחיל, מה גרם לו לעשות את הסוויץ' לארה״ב, ומה למד לאורך הדרך – כולל תובנות קריטיות על השקעות פרטניות מול קבוצתיות, איך לזהות יזם אמין, ואיך נראית השקעה מוצלחת באמת.נצלול להבדלים בין השקעות בישראל לארה״ב, לשי
למה שמאות הדיירים היא קריטית בהתחדשות עירונית ואיך בינה מלאכותית משנה את התמונה? עם בן שפר | פשוט נדל"ן - פודקאסט השקעות נדל"ן | פרק 128
אנחנו מארחים בפרק זה את בן שפר – שמאי מקרקעין, בעלים של משרד שפר שמאות, ומי שחי את תחום ההתחדשות העירונית מבפנים ומבחוץ.בן משתף במסלול הקריירה הייחודי שלו: מהשירות ביחידת דובדבן, דרך תכנון סביבתי וייעוץ תאורה ירוקה, ועד לתפקידי מפתח בשמאות וייזמות נדל"ן. הוא מספר על העבודה לצד אור ארפז ז"ל, מחלוצי תחום הפינוי־בינוי, ועל ההבנה שהמרכיב האנושי – בעלי הדירות עצמם – הוא לב ליבה של כל התחדשות
ככה עושים סדר בג'ונגל של התחדשות עירונית | פשוט נדל"ן - פודקאסט השקעות נדל"ן | פרק 127
בפרק זה אנחנו מארחים את לירן אדרי, ראש המנהלת להתחדשות עירונית בעיר חולון – לשיחה סופר מעמיקה על איך בונים תשתית מקצועית לעיר שמתחדשת, מה ההבדל בין מנהלת ציבורית לחברה מארגנת, ואיך נראה תהליך תקין של פינוי-בינוי, צעד אחר צעד.לירן משתפת בסיפור האישי שלה – מהלימודים בעיצוב פנים ועד להקמה של אחת המנהלות הראשונות בישראל, ומסבירה בפשטות את חמשת השלבים שכל דייר חייב להכיר לפני שמתחילים תהליך של התחדשות.
איך בנינו 1,500 דירות בלי למכור מטר אחד? עם ניר שמול | פשוט נדל"ן - פודקאסט השקעות נדל"ן | פרק 126
יהב שפינרד ופזית כהן גרינברגר מארחים בפרק זה את ניר שמול, מנכ"ל ובעלים של חברת שניר. ניר, שנמצא בענף הנדל"ן כבר מעל 20 שנה, מספר על הדרך שעשה – ממחלקת השיווק בגינדי ועד לעבודה עם אלפי משפחות בפרויקטים של פינוי-בינוי – ומסביר איך בונים מודל עסקי שמעמיד את הדייר במרכז, גם בלי להיות היזם עצמו.במהלך הפרק ניר משתף איך קמים כל בוקר לתהליך של 10 שנים בלי הכנסות, איך מרוויחים באמת בנדל"ן, ו
איך מתחילים יזמות נדל"ן בגיל 24? עם מייסדי ביתא | פשוט נדל"ן - פודקאסט השקעות נדל"ן | פרק 125
יהב שפינרד ופזית כהן, שמאית מקרקעין, משפטנית, ומנהלת תחום היד הראשונה בקפטן אינווסט - מארחים בפרק זה את אופק ואוראל, מייסדי חברת ביתא, חברה יזמית שמתמחה בפרויקטים של התחדשות עירונית.השיחה לוקחת אותנו אל מאחורי הקלעים של פרויקטי פינוי-בינוי ו־תמ״א 38, ומציגה את המציאות שבין יזמות צעירה, דיירים סקפטיים, רגולציה עירונית, בנקים מממנים, וחזון שנבנה לאורך זמן.אופק ואוראל משתפים איך בנו מומחיות כבר בגיל
מה צריך לדעת לפני שמתחילים לתכנן חופש כלכלי? עם דנה מליניאק | פשוט נדל"ן - פודקאסט השקעות נדל"ן | פרק 124
יהב שפינרד מארח בפרק זה את דנה מליניאק – מנטורית כלכלית, מייסדת תוכנית הליווי "מא’ ועד ת’", מחברת הספר "למי קראת פחדנית?", ומנחת הפודקאסט "דברים שלא לימדו אותנו על כסף".בפרק דנה משתפת איך הפכה מאמא יחידנית שפוטרה ללא חסכונות – למי שמלווה מאות משפחות אל עבר חופש כלכלי. דיברנו על ההבדל הקריטי בין מידע לידע, על הסכנות שבהשקעות טרנדיות, על החשיבות שבהתאמת ההשקעה לאדם ולא
התחדשות עירונית בתקופה של אי-וודאות: למה אסור לעצור עכשיו? עם גל קסטל| פשוט נדל"ן - פודקאסט השקעות נדל"ן | פרק 123
השקעת נדל"ן חדשה באתונה! לפרטים נוספים והרשמה לוובינר: https://go.captaininvest.co.il/Spartis8webinarיהב שפינרד מארח בפרק זה את גל קסטל – מנכ"ל חברת אורון נדל"ן מקבוצת אורון, לאחת השיחות הכי ישירות, כנות ומעמיקות שהיו לנו על עולם ההתחדשות העירונית בישראל.גל משתף על הדרך שעשה מהתפקיד הראשון בתחום ועד לניהול אחת החברות הגדולות בארץ, על ההתרחבות המהירה של אורון לעולם היזמות, איך מצליחים לנהל עשרות פר
איך הופכים סטארט־אפ טכנולוגי לחברת נדל״ן ציבורית? | פלג דוידוביץ מייסד פרופדו | פשוט נדל״ן - פודקאסט השקעות נדל״ן | פרק 122
יהב שפינרד מארח בפרק זה את פלג דוידוביץ'– יזם נדל״ן, בוגר משפטים וחשבונאות, מנכ״ל חברת פרופדו, חברה ציבורית בתחום ההתחדשות העירונית עם מודל מיזוגים ורכישות ייחודי.בפרק מרתק ועמוק במיוחד פלג מספר על הדרך שעשה – החל מהליכות עם אביו בטיילת תל אביב, דרך עסקאות נדל"ן ראשונות בפולין, ועד להקמת פרופדו כסטארט־אפ טכנולוגי שזיהה את פערי המידע בתחום. לאחר מכן, הוא מסביר מדוע החברה עשתה שיפט דרמטי והפכה לחברת
איך בונים אימפריית נדל"ן בלי למכור נכסים ובלי שלטי חוצות? | פשוט נדל״ן - פודקאסט השקעות נדל״ן | פרק 121
יהב שפינרד מארח בפרק זה את גיא ויינברג, יו"ר חברת מ.ו השקעות – חברה משפחתית עם היסטוריה של מעל 100 שנה בנדל"ן, שעברה מדור לדור מבלי לזוז מהאסטרטגיה: לקנות, לפתח ולא למכור.בשיחה מרתקת גיא משתף:-למה משפחתו בחרה להיחשף לשוק ההון דווקא דרך אג"חים, ואיך זה משתלב באסטרטגיה ארוכת טווח של החזקת נדל"ן.-למה לא כל אחד צריך להחזיק נדל"ן בעצמו ואיך השקעה בחברות מנוסות יכולה להיות חלופה
למה ירושלים היא בירת ההתחדשות העירונית – ומה צריך כדי להצליח בה? | פשוט נדל"ן - פודקאסט השקעות נדל"ן | פרק 120
גלי ונעה מקפטן אינווסט מארחות את יאיר ותומר: יזמים ירושלמים ובעלי קבוצת 'מצדה' לשיחה על התחדשות עירונית מזווית אישית, מקצועית וחברתית.במהלך הפרק נדבר על החיבור הירושלמי הייחודי שפתח עבורם דלתות בעיר, על המעבר משכירים ליזמים, הקשיים בדרך, שיתופי הפעולה עם חברות גדולות, והחזון שמניע אותם – להנגיש דירות חדשות גם למשפחות שגדלו בדירות ישנות ומתפוררות.בפרק תגלו:*באילו אזורים בירושלים יש עדיין הז
ההזדמנויות בנדל"ן שמשנות את כללי המשחק עם פזית כהן | פשוט נדל"ן – פודקאסט השקעות נדל"ן | פרק 119
יהב שפינרד מארח בפרק זה את פזית כהן – שמאית מקרקעין, משפטנית ומומחית בליווי רוכשי דירות, שחיה ונושמת נדל"ן כבר שלושה עשורים.בפרק נדבר על רכישת דירה חדשה מקבלן – מהשלבים הכי מוקדמים של פרי־פריסייל, דרך כל ההבדלים בין יד ראשונה ליד שנייה, ועד לתהליך הרכישה והמשא ומתן המשפטי מול היזם.פזית משתפת בסיפור האישי שהכניס אותה לעולם הנדל"ן, על הדרך שעברה כשמאית בכירה בחברת שמאות מובילה, ומסבירה בפש
איך מזהים הזדמנות נדל"נית שאחרים מפספסים? עם שי שור | פשוט נדל״ן - פודקאסט השקעות נדל״ן | פרק 118
יהב שפינרד מארח בפרק זה את שי שור – יזם נדל"ן, מומחה במכרזי רשות מקרקעי ישראל, בעל ניסיון של מעל עשור ביזמות קרקעות ובניית פרויקטים, ומייסד בית ספר המלמד אלפי תלמידים איך להשביח מגרשים ולהקים פרויקטים רווחיים.שי מספר על הדרך האישית שעבר, מדירה קטנה באשקלון ועד לייזום שכונות מגורים. הוא משתף איך מזהים הזדמנות אמיתית במכרזים, איך קוראים תב"עות בצורה נכונה, למה קשרים בוועדות תכנון נוצרים רק
איך הפכתי מחסר בית למוביל אימפריית נדל"ן בינלאומית? הסיפור של רוברט שמין | פשוט נדל"ן - פודקאסט השקעות נדל"ן | פרק 117
יהב שפינרד מארח בפרק זה את רוברט שמין – יזם, משקיע נדל"ן בינלאומי ומרצה מבוקש, עם סיפור חיים לא שגרתי: ממי שגדל ללא תעודת בגרות וחי ברחוב, ועד להקמת אימפריית נדל"ן. בפרק רוברט ישתף אותנו:- איך הפךמשבר אישי להזדמנות כלכלית.- למה השקיע את הכסף הראשון שלו בקורס נדל"ן -מה הייתה העסקה הראשונה ששינתה לו את החיים.וגם: איך נראית שיחת טלפון עם דונלד טראמפ מאחורי הקלעים?הצטרפו אלינו לקבוצות ה
איך לבנות אסטרטגיה פיננסית שתעבוד בשבילך עם גיא גלנטי מייסד אתיקה| פשוט נדל"ן - פודקאסט השקעות נדל"ן | פרק 116
יהב שפינרד מארח בפרק זה את גיא גלנטי – מייסד אתיקה פיננסים ומגיש הפודקאסט "בדרך לחופש כלכלי", לשיחה מעוררת מחשבה על תכנון אסטרטגי בהשקעות נדל"ן ובחיים בכלל. גיא משתף איך התחיל את דרכו מאפס, רכש דירה ראשונה עם מינוף יצירתי, ובנה לאורך השנים שיטה ברורה לחשיבה אסטרטגית שמסייעת לו וללקוחותיו להימנע מטעויות יקרות, ולמקסם כל שקל.במהלך הפרק נדבר על:ההבדל הקריטי בין השקעות טובות להשקעות נכונות אסטרטגיתמבנ
התפקיד הקריטי של חברה מארגנת בפינוי בינוי: שקיפות, ביטחונות וייצוג אמיתי | פשוט נדל"ן - פודקאסט השקעות נדל"ן | פרק 115
בפרק זה אנחנו מארחים את שיר אתר - עורכת דין ומגשרת, ואת עדי ויינשטיין - מתכננת ערים, המייסדות של חברת נקסטדור, חברה מארגנת המתמחה בליווי בעלי זכויות בפרויקטים של התחדשות עירונית.שיר ועדי משתפות בסיפורים מהשטח, באתגרים המורכבים של ניהול פרויקטים עם בעלי דירות שפזורים בכל רחבי הארץ, ומסבירות למה דווקא חברה מארגנת היא זו שיכולה להפוך חלום של דיירים למציאות תוך הגנה על האינטרסים שלהם, יצירת שקיפות מול
נשים, יזמות ופיננסים: איך יוצרים קהילה שמשנה חיים עם רז סיטבון | פשוט נדל״ן - פודקאסט השקעות נדל״ן | פרק 114
יהב שפינרד ואילנה דדיק זהבי מארחים בפרק זה את רז סיטבון – עורכת דין, יזמת חברתית, ואם לשתיים, לשיחה סוחפת על קהילות נשיות, כסף ויוזמה.רז מספרת בגילוי לב איך חופשת לידה אחת הפכה להזדמנות של ממש – והובילה להקמת "מסודרות", קהילת נשים שמתעסקת בפיננסים בגובה העיניים. בהמשך, מתוך החיבור עם אילנה, נולדה גם תכנית הליווי הדיגיטלית "תזרימי", שמלווה נשים מאפס ידע לשליטה פיננסית מלאה, עם כלים פשוטים וברורים ל
פרק בונוס! איך לגלות את היהלום שבך ולהפוך אותו לרווח עם גלעד פולק | פשוט נדל"ן | פודקאסט השקעות נדל"ן
לקבלת חודש התנסות מלא בתוכנית הליווי של פרוייקט X - ללא התחייבות, לחצו כאן: https://zpr.io/8Q3aCGJFxWDu יהב שפינרד מארח בפרק זה את גלעד פולק - יזם, מוזיקאי וממייסדי תוכנית ההכשרה ליזמות נדל״ן Project X - לשיחה פתוחה, כנה ומעוררת השראה על חוסן אישי, יזמות מבוססת ערך והדרך להפוך משאבים פנימיים להזדמנויות כלכליות אמיתיות.במהלך הפרק תכירו את שיטת FAST, תגלו איזה טיפוס יזמי אתם, ותשמעו איך הופכים חזון
תודעת שפע, כסף וזהות: כשניהול כלכלי הופך לדרך חיים עם לירין שי גושן | פשוט נדל"ן - פודקאסט השקעות נדל"ן | פרק 113
יהב שפינרד ואילנה דדיק זהבי מארחים בפרק זה את לירין שי גושן – יועצת כלכלית, יזמת ופודקאסטרית.בפרק נדבר על מה זה באמת תודעת שפע – ואיך היא שונה מבזבזנות במסווה של מודעות?למה כל תהליך כלכלי טוב מתחיל בשאלה "מה רציתי לפני שנה?"מה ההבדל בין כסף שעובד בשבילך לכסף שנשאר בעו"ש – ומדוע הפחד להשקיע נובע ממקומות הרבה יותר עמוקים מהשורה התחתונה?איך מתנהלים בתוך זוגיות שבה כל אחד גדל עם תפיסות כלכליות אחרות?ו
מעיצוב פנים לנדל"ן בקנדה עם אילנה דדיק זהבי | פשוט נדל״ן - פודקאסט השקעות נדל״ן | פרק 112
יהב שפינרד מארח בפרק זה את אילנה דדיק זהבי, שותפה לדרך וממקימות "קפטן קנדה" – לשיחה כנה, אישית ומעוררת השראה על שינוי, צמיחה ותעוזה.בפעם הראשונה אחרי שנה וחצי, יהב ואילנה נפגשים פנים אל פנים ומדברים בפתיחות על המסע שעברה – ממעצבת פנים בישראל לאשת נדל"ן בקנדה. אילנה משתפת בתהליך ההתעוררות הכלכלית שלה, על תחושת המגבלה שהביאה איתה הקריירה המקורית, על הפחדים שליוו את המעבר ליזמות – ובעי
עורך דין לייצוג דיירים: מה באמת קורה בפרויקטים של פינוי בינוי | פשוט נדל״ן - פודקאסט השקעות נדל״ן | פרק 111
יהב שפינרד מארח בפרק זה את עו״ד דור וולך, מומחה מוערך לייצוג דיירים בהתחדשות עירונית, לשיחה בגובה העיניים על פרויקטים מורכבים, לחצים בלתי פוסקים, וטיפים קריטיים לדיירים.דור משתף מניסיונו רב השנים בייצוג דיירים בלבד – מהסיבות שבחר לא לייצג יזמים, ועד האתגרים בהתמודדות עם חוסר שוויון בין דיירים, אינטרסים מתנגשים, ומאבקים קטנים שמונעים פרויקטים שלמים. הפרק חושף את מאחורי הקלעים של עולם ההתחדשות העירו
איך עורך הדין יכול להציל את עסקת הנדל"ן שלכם? עם רומן סלזברג | פשוט נדל"ן - פודקאסט השקעות נדל"ן | פרק 110
יהב שפינרד מארח בפרק זה את עו"ד רומן סלזברג, מומחה בדיני מקרקעין ונדל"ן עם ניסיון של שנים בליווי עסקאות מגוונות – מייצוג רוכשים ומוכרים ועד טיפול בהתחדשות עירונית וניהול תהליכים משפטיים סבוכים.רומן שופך אור על התפקיד הקריטי של עורך הדין מאחורי הקלעים של כל עסקת נדל"ן: מתי כדאי לערב אותו בתהליך (רמז: הרבה לפני החתימה), אילו טעויות חוזרות הוא רואה אצל לקוחות שמגיעים ללא ליווי מקצועי,
אופציות בנדל״ן: איך קונים בניין בלי לשלם עליו? עם מתן הס | פשוט נדל״ן - פודקאסט השקעות נדל״ן | פרק 109
יהב שפינרד מארח בפרק זה את מתן הס – יזם נדל״ן שנכנס לתחום כמעט במקרה, והיום עומד מאחורי פרויקטים של רכישת בניינים ישנים בחיפה תוך שימוש חכם ומורכב באופציות נדל״ן.בפרק הוא מספר על המסע שהחל עם בניין משפחתי מוזנח שהוביל להקמת שתי חברות, על היכולת "להמציא" דלטא כשאין אחת בשטח, על עסקאות עם דיירים מוגנים, וההבדל בין יזם קטן ליזם בינוני – לא רק בגודל העסקאות, אלא ביכולת לפתור בעיות.הפרק נוגע לעומק בהזד
פרק בונוס: איך רגשות, תקשורת וכימיה סוגרים עסקאות - משא ומתן למתקדמים עם עו"ד מיכאל צור| פשוט נדל"ן - פודקאסט השקעות נדל"ן
בפרק זה, אורי ויהב מארחים את מיכאל צור ודנים בחשיבות המסע ומתן בתחום הנדלן, כיצד לבנות קשרים משמעותיים במהלך התהליך, וההבדל בין הצלחה לניצחון במסע ומתן.הם מדגישים את הצורך לחסוך במשאבים ולבנות מערכות יחסים חזקות כדי להצליח בעסקאות. בשיחה זו נדונו נושאים מרכזיים בתחום הנדל"ן, כולל הבנת העסקאות, רגשות הקשורים לרכישות, הזדמנויות בשוק, מקצועות בתחום הנדל"ן ושאלות חשובות שיש לשאול לפני רכישת נכס.הדוברי
איך לחשוב כמו עשירים כשמדובר במשכנתא | פשוט נדל״ן - פודקאסט השקעות נדל״ן | פרק 108
יהב שפינרד מארח בפרק זה את רותם דודסון, יועץ משכנתאות ותיק, בעלים משותף של "דודסון פתרונות פיננסיים", מנהל מחוז שפלה בהתאחדות יועצי המשכנתאות בישראל, ואדם שחי ונושם מספרים, פיננסים ויזמות.רותם משתף בסיפור האישי שהוביל אותו לעזוב את עולם ההייטק ולהקים יחד עם אשתו עסק משפחתי שמעניק ללקוחות מענה פיננסי שלם: החל מייעוץ משכנתאות ועד לתכנון מס, ניתוח כלכלת משפחה והחזרי מס. לאורך הדרך הם הקימו חברה מצליח
זכיתם בהגרלת המחיר למשתכן? ככה לא תיפלו בפח | פשוט נדל״ן - פודקאסט השקעות נדל״ן | פרק 107
יהב שפינרד מארח את אלה מור ושני טי – לשיחה שכל מי שזכה במחיר למשתכן חייב לשמוע.בפרק הזה אנחנו צוללים לעומק עולמות המימון של דירות בפרויקטים של "מחיר למשתכן", דירה בהנחה, וכל מה שביניהם. מה זה באמת אומר לקבל 90% מימון, מתי משלמים רק 100,000 ₪ הון עצמי – ואיך מתמודדים עם הלוז הצפוף של הגרלה, אישור עקרוני, משכנתא ותשלומים מדורגים עם הצמדות למדד.שני טי, יועצת משכנתאות ומימון פרטית, מסבירה בפשטות ובכנו
איך עברתי ממשקיעת נדל״ן לעבודה בחברה לליווי משקיעים? הסיפור של אלה מור | פשוט נדל "ן - פודקאסט השקעות נדל"ן | פרק 106
יהב שפינרד מארח בפרק זה את אלה מור, מי שהתחילה כלקוחה של קפטן אינווסט במסע למציאת דירה להשקעה – והיום מנהלת את קשרי הלקוחות והמשרד בחברה.בגיל 34, תושבת ראשון-לציון, אלה מספרת כיצד חיפשה במשך שנתיים דירה, ניסתה לבד למצוא את דרכה בין יד-ראשונה ליד-שנייה, חוותה התלבטויות על תזרים וחתמה אפילו על עסקה שבוטלה – עד שהגיעה לליווי של קפטן Invest ורכשה דירה בנשר.ביחד הם מפרטים מה הופך ליווי מקצועי לכדאי, אי
הטעויות של משקיעים צעירים – ואיך להימנע מהן | פשוט נדל"ן - פודקאסט השקעות נדל"ן | פרק 105
יהב שפינרד ואילנה דדיק זהבי מארחים את רז לנדסברגר – מהנדס אלקטרוניקה ותוכנה ומנהל את הקהילה ציפור פיננסית. בפרק הזה דיברנו על הדרך האישית של רז לעולם ההשקעות – מהניסיון בקורס מסחר טכני בצבא ועד לכתיבת תוכן, ניהול קהילה והקמת בלוג פיננסי. רז שיתף בתובנות מרתקות על איך להתחיל להשקיע בגיל צעיר, למה השקעות פאסיביות במדדים הן בסיס נכון, מה המקום של נדל"ן בתיק ההשקעות – ואיך בונים קרן חירום מותאמת
השקעות נדל''ן אטרקטיביות - איך מזהים אותן? עם רועי גולן | פשוט נדל"ן - פודקאסט השקעות נדל"ן | פרק 104
יהב שפינרד ואילנה דדיק זהבי מארחים את רועי גולן, מלווה משקיעים ובעל ניסיון של יותר משמונה שנים בשטח – מדירות להשבחה ועד פרויקטים של התחדשות עירונית במרכז הארץ.בפרק הזה, רועי משתף על התובנות שצבר לאורך הדרך, כולל עסקאות שהצליחו וגם כאלה שפחות. דיברנו על היתרונות והחסרונות של רכישת דירה "על הנייר", על טעויות נפוצות שמשקיעים עושים, איך לתכנן נכון עסקאות מבחינה כספית ותפעולית, ולמה חשוב כל כך להתאים א
נשים בעולם ההשקעות: לצמוח כלכלית עם ביטחון | פשוט נדל''ן - פודקאסט השקעות נדל''ן | פרק 103
יהב שפינרד ואילנה דדיק זהבי, מארחים הפרק את ענבר ראם – יועצת כלכלית מנוסה, מנהלת השקעות לשעבר ומחברת הספר "מיליון תירוצים או מיליון דולר". בפרק זה, נצלול לשיחה מעוררת השראה על נשים והשקעות, נדבר על החשיבות של מעורבות נשים בניהול כספים והשקעות, על פחדים כלכליים ואיך מתמודדים איתם, וגם על הפערים המגדריים בעולם הפיננסי.
בפרק ענבר משתפת בתובנות שלה על השקעות בשוק ההון ובנדל"ן, נותנת ט
איך לוודא שעסקת הנדל''ן שלכם בטוחה ומשתלמת? עו"ד קרן שאבי | פשוט נדל''ן - פודקאסט השקעות נדל''ן | פרק 102
יהב שפינרד מארח בפרק זה את קרן שאבי, עורכת דין לענייני נדל"ן ומלוות משקיעים מנוסה.קרן משתפת בסיפורה האישי כמשקיעה, עורכת דין ואמא, ומדברת על החשיבות בבדיקות מקדמיות לעסקאות נדל"ן, תוך שימת דגש על תכנון מס, חוזים מותאמים אישית, והבטחת ההשקעה שלכם במצבים מורכבים כמו התחדשות עירונית וקרקעות.בפרק ניגע בנושאים כמו:למה כדאי להתחיל להשקיע מוקדם?איך לוודא שהחוזה הוגן ומותאם לצרכים שלכם?על מה לשים לב כשקונ
איך תכנית המטרו (תמ״א 70) תשנה את שוק הנדל״ן? שיחה עם השמאי עומר ליבלינג | פשוט נדל''ן - פודקאסט השקעות נדל''ן | פרק 101
יהב שפינרד מארח את עומר ליבלינג, שמאי מקרקעין ויזם הקים יחד עם אליאור בנין את קהילת "נדל״ן בראש צעיר" – והם צוללים אל העולם המרתק של תכנון ארוך-טווח בענף הנדל"ן. נדבר על מהפכת המטרו (תמ״א 70) והשפעתה על שוק הנדל"ן בגוש דן ומחוצה לו, על המשמעות של הפקעות וגביית היטלי השבחה באזורי תחנות המטרו, ועל הפוטנציאל האדיר שטמון בהתחדשות עירונית בהתאמה לתוכניות מטרו ארציות.בפרק הזה תגלו מה
חגיגת 100 פרקים!! משפחת שפינרד בשיחה משפחתית על כסף, נדל"ן והזדמנויות | פשוט נדל''ן - פודקאסט השקעות נדל''ן | פרק 100
בפרק חגיגי ומלא רגש, יהב שפינרד חוגג את הפרק ה-100 יחד עם בני משפחתו – חגית (אימו), נועם (אחיו) ומגלי (אשתו). הם חוזרים אחורה אל רגעי המפתח שיצרו אצלם את "חיידק" ההשקעות, משתפים באתגרים ובהצלחות שחוו לאורך הדרך, ומדברים בפתיחות על חינוך פיננסי כבר מגיל צעיר. איך נראית שיחה על דירות, משכנתאות ופנסיה סביב שולחן השישי? מה חשוב לדעת כשמגדלים דור חדש של משקיעים? ולמה דווקא בתקופות של משבר כדא
התחדשות עירונית בישראל – המגמות, ההזדמנויות והאתגרים | פשוט נדל''ן - פודקאסט השקעות נדל''ן | פרק 99
יהב שפינרד ביחד עם גלי גוז, מארחים בפרק זה את נחי פינקלשטיין, מומחה ותיק בעולם הנדל"ן ובעל פלטפורמת גרופ נדל"ן, לשיחה מרתקת על תחום ההתחדשות העירונית בישראל.
נדון במגמות החמות בשוק, ההזדמנויות המיוחדות בחיפה ובשכונות החוף, וגם באתגרים המשמעותיים של תחום קבוצות הרכישה בעבר ובהווה.
בפרק זה תשמעו גם טיפים מעשיים לבחינת השקעות, מהם הפרמטרים החשובים בבחירת מיקומים להשקעה, ואיך נראה עתיד ההת
מומלץ
פשוט AI
חוץ לארץ
בזמן שעבדתם
اصل الحكاية – راديو الرابعة 107.8 FM
מוזגים עם גובי ושמנדריק
קקטוס הזהב - הפודקאסט
סינמה שו"ת | פודקאסט הקולנוע של סרוגים
קול הדור | פודקאסט שבועי אקטואלי עם הרב אברהם סתיו, תהילה פרידמן ורונ
מחוץ לפריים | רן בוקר
MTVA Podcast
Cabalá: Lecciones Diarias | mp3 #kab_spa
News In Easy Hebrew
